ลัดดาแลนด์ เกี่ยวกับการรักษาครอบครัวเอาไว้เป็นเรื่องที่คนทุกคนอยากที่จะทำ แต่บางครั้งอุปสรรคต่าง ๆ ที่ถาโถมเข้ามามันก็ทำให้สิ่งนี้เป็นเรื่องยากไปได้ เรื่องราวของ “ธีร์” พนักงานออฟฟิศผู้เป็นพ่อที่พยายามจะทำทุกอย่างให้ลูกและเมียได้อยู่ดีกินดีมากที่สุดเท่าที่เขาจะเป็นได้ เขาบอกให้ “ป่าน” ภรรยาเลิกทำงานเพราะห่วงว่าจะไปสนิทสนมกับเจ้านายคนก่อนพร้อมบอกว่าลำพังเขาทำงานคนเดียวก็ดูแลครอบครัวได้ แต่ความเป็นจริงไม่ใช่แบบนั้นฐานะของพวกเขานั้นถือเป็นชนชั้นกลาง เมื่อธีร์ได้งานที่เงินเดือนสูงกว่าแต่ต้องไปประจำที่เชียงใหม่ก็ทำให้เขาตัดสินใจไม่ยาก ทำให้ทั้ง “ป่าน” “แนน” ลูกสาวคนโต และ “นัท” ลูกชายคนเล็ก ต้องเดินทางจากกรุงเทพไปอยู่ที่นี่ด้วย แต่แล้วก็เกิดเรื่องราวมากมายที่หมู่บ้าน “ลัดดาแลนด์” ที่พวกเขาได้ไปอยู่ ยังไม่ทันเข้าที่เข้าทางก็มีคดีคนตายในหมู่บ้านนี้ จะเป็นอย่างไรเมื่อหมู่บ้านที่พวกเขาอยู่กำลังจะกลายเป็นหมู่บ้านร้างที่เต็มไปด้วยผีเฮี้ยน